Caso Real: Filtración por pared medianera mal construida en Benidorm Por Aurelio Tamarit Blay — 15 marzo 2025 Peritaje Judicial | Alicante Un peritaje técnico reveló que el agua no entraba por el tejado, sino que viajaba en horizontal dentro de una pared medianera de doble hoja sin sellar, causando filtraciones persistentes en dos viviendas adosadas en Benidorm. Termografía...

El libro de obra no es un “papel más”: es la evidencia primaria de quién dirigió, cómo se ejecutó y qué materiales se usaron (Art. 12.2 LdE). Pero en el 41 % de los peritajes que realizo en edificios anteriores a 2005, no existe, está incompleto o fue falsificado. ⚖️ STS 217/2024 (3 abril):“La ausencia del libro de obra no impide la acreditación de vicios, siempre que el...

📌 Caso Real: Filtración por Pared Medianera Mal Sellada en Benidorm Por Aurelio Tamarit Blay — Perito Judicial Oficial en Construcción | +30 años de experiencia técnica forense 🔍 Situación inicial: “Goteras tras la lluvia… pero el tejado estaba bien” Un propietario de una vivienda unifamiliar adosada en Benidorm (Alicante) contactó tras meses de intentos fallidos...

Protocolo para reconstruir la traza técnica sin libro de obra Aurelio Tamarit Blay — Perito Judicial Oficial en ConstrucciónValidez procesal: Art. 335.2 LEC | Metodología: ISO/IEC 17020:2012 📌 Introducción La ausencia del libro de obra no impide la acreditación pericial de vicios en la edificación. Como establece la STS 217/2024 (de 3 de abril): “La falta de...

(Art. 335.1 LEC – Peritaje Judicial Oficial)Expediente: Fecha de inspección in situ: Fecha de emisión del informe: Perito designado / de parte: Nombre del perito: Aurelio Tamarit BlayDNI: Colegiado nº: Titulación acreditada: Ingeniero Técnico de Obras Públicas (E.T.S. de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos).Especialidad: Peritaje Judicial en Construcción, Inmuebles y...

Grietas en Forjado Tras Obras Colindantes – Cómo un Peritaje Urgente Evitó la Pérdida de Derechos Por Aurelio Tamarit Blay — Perito Judicial Oficial en Construcción | +30 años en diagnóstico forense de patologías estructurales ⚠️ Situación crítica: “Las grietas aparecieron de la noche a la mañana… y ya habían pasado 3 meses” Un propietario de una vivienda...

Perito para Comunidades de Propietarios | Patologías en Edificios — Aurelio Tamarit Ya he ayudado a 47 comunidades en Valencia a resolver patologías con dictámenes periciales que ganaron en juicio. El 68 % de los informes técnicos encargados por comunidades no sirven en juicio ¿Por qué? Porque: ➡️ No están firmados por un Perito Judicial Oficial colegiado ➡️ No...

¿Estás pensando en vender tu piso sin agencia para evitar comisiones del 3% al 5%? No estás solo. En 2025, más del 31% de los propietarios en España intentó vender su vivienda por cuenta propia (fuente: Idealista Report 2025). Pero aquí va la verdad incómoda: ✅ Sí se puede vender sin intermediarios… ❌ Pero no siempre es más rentable, ni más rápido —y en algunos casos, es un error...

Por Aurelio Tamarit Blay – Perito Judicial de la ConstrucciónHoy quiero compartir contigo un caso real de peritaje de la construcción que me tocó resolver hace unos meses. Es uno de esos casos que parecen pequeños al principio, pero que esconden problemas estructurales graves y afectan profundamente la calidad de vida de las familias implicadas.Se trata de una vivienda unifamiliar adosada en...

Meta descripción (SEO):Testimonio detallado de un caso real resuelto por un perito judicial de la construcción, donde se demostró que las humedades y filtraciones en una vivienda fueron causadas por defectos constructivos. Informe técnico, sentencia favorable y todo el proceso explicado paso a paso.¿Por qué contratar a un perito judicial ante problemas de humedades?Las humedades y filtraciones son...