diciembre 2025

Vicios Ocultos en Vivienda Nueva: Cómo Reclamar Antes de que Caduque el Plazo (6 Meses) “La entrega fue impecable: llaves, acta de recepción, cinta de inauguración… Pero a los 3 meses, empezaron las grietas en el techo del baño. A los 5, humedades en el dormitorio. A los 5 meses y 20 días, me dijeron: ‘ya no puedes reclamar’.”— Caso real, Comunidad Valenciana,...

Cada vez más juicios en España giran en torno a defectos constructivos, incumplimientos contractuales, vicios ocultos o valoraciones erróneas de inmuebles. En estos procesos, el informe del perito judicial de construcción no es un trámite burocrático: es, con frecuencia, la prueba técnica que decide quién tiene razón. Sin embargo, muchos informes periciales carecen de rigor. Se basan...

¿Tiene grietas en su edificio? No todas son iguales. Un perito judicial usa evidencia técnica —no opiniones— para diferenciar fisuras estructurales de no estructurales, según la EHE-08 y DB-SE. Caso real en Valencia incluido. No todas las grietas son iguales.Una fisura vertical en una fachada puede ser un simple efecto de retracción del hormigón… o la evidencia de un asiento...

Las humedades en edificios son una de las causas más frecuentes de litigios en España. Vecinos demandan a vecinos, propietarios a promotores, comunidades a constructoras. Pero hay un problema grave: la mayoría de los informes periciales confunden la causa real de la humedad. Atribuir una mancha en la pared a “filtraciones del vecino de arriba” sin pruebas técnicas no solo es un error...

¿Quién es Aurelio Tamarit Blay? Aurelio Tamarit Blay es un perito judicial oficial, acreditado con el número APJUDE 0161, que ofrece servicios especializados en las áreas de inmobiliario, construcción y naval. Su experiencia le permite elaborar informes periciales rigurosos y basados en evidencia técnica, que son plenamente válidos ante los juzgados y aseguradoras. Importancia de un Perito...

Los litigios relacionados con embarcaciones —ya sea por siniestros, compraventas con vicios ocultos, garantías incumplidas o colisiones— exigen un nivel de peritaje técnico muy superior al de una simple tasación de mercado. Sin embargo, muchos informes navales carecen de base científica: se limitan a citar la marca, el año y el estado “aparente” del barco. En un proceso judicial,...

Cuando un juez debe decidir cómo repartir un piso, una finca rústica o un local comercial en un proceso de divorcio o herencia, no acepta cualquier valoración.Lo que sí acepta —y exige— es un dictamen pericial conforme al Art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, elaborado por un perito judicial oficial, y fundamentado en hechos comprobables, no en algoritmos o comparativas...

Comprar una vivienda nueva suele asociarse a seguridad, calidad y ausencia de problemas. Pero la realidad es otra: miles de compradores en España descubren defectos graves meses o años después de la entrega. Afortunadamente, la ley les protege… siempre que actúen a tiempo y con las pruebas adecuadas. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece plazos claros para reclamar...

Un cliente compra un yate de segunda mano. A los 14 meses, el concesionario le dice: “Tiene osmosis. Debe repasar todo el casco: 42.000 €”.Pero… ¿es realmente osmosis? ¿O solo burbujas por mala aplicación de gel-coat? La diferencia entre una reclamación exitosa y un desembolso innecesario está en el diagnóstico técnico riguroso — no en opiniones subjetivas. Como Perito...

Una tasación inmobiliaria puede decidir cuánto pagas en impuestos de sucesiones, si pierdes tu vivienda en una ejecución hipotecaria o si recibes menos de lo justo en una herencia. Pero muchas de estas valoraciones contienen errores graves: se basan en comparables genéricos, ignoran defectos constructivos o ni siquiera incluyen una inspección física del inmueble. La buena noticia es...